{"id":539,"date":"2026-10-20T12:46:00","date_gmt":"2026-10-20T10:46:00","guid":{"rendered":"http:\/\/intercontact.hu\/hirdetes\/1621-zu-verkaufen-einzigartige-gewerbeimmobilie-mit-herausragenden\/"},"modified":"2026-10-20T12:46:00","modified_gmt":"2026-10-20T10:46:00","slug":"1621-zu-verkaufen-einzigartige-gewerbeimmobilie-mit-herausragenden","status":"publish","type":"hirdetes","link":"http:\/\/intercontact.hu\/de\/hirdetes\/1621-zu-verkaufen-einzigartige-gewerbeimmobilie-mit-herausragenden\/","title":{"rendered":"Zu verkaufen: einzigartige Gewerbeimmobilie mit herausragenden Eigenschaften!"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir bieten Unternehmen eine ideale Immobilie, bei der Entwicklung und M\u00f6glichkeiten keine Grenzen kennen. Auf dem 40.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich 9.026 Quadratmeter Industriehallen, Lager und B\u00fcros, die schon im jetzigen Zustand vielseitig nutzbar sind und zugleich Erweiterungsm\u00f6glichkeiten bieten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Standort, Logistik:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>40.000 Quadratmeter Grundst\u00fccksfl\u00e4che, gr\u00f6\u00dftenteils mit staplerbefahrbarem Belag<\/li><li>9.026 Quadratmeter Bebauung, davon ein Teil ebenfalls staplerbefahrbare Hallen in Stahlbauweise<\/li><li>Pf\u00f6rtnerhaus: 23 Quadratmeter<\/li><li>Zerspanungswerkstatt: 2.376 Quadratmeter<\/li><li>Busreparaturwerkstatt, Montagehalle: 963 Quadratmeter<\/li><li>Lackier- und Strahlwerkstatt: 418 Quadratmeter<\/li><li>Reparaturwerkstatt: 1.330 Quadratmeter<\/li><li>Instandhaltungswerkstatt: 404 Quadratmeter<\/li><li>Fahrzeugwaschanlage: 95 Quadratmeter<\/li><li>Werk f\u00fcr Maschinenteile: 896 Quadratmeter<\/li><li>Lehrwerkstatt, Lager: 1.243<\/li><li>Sozialgeb\u00e4ude und Werkstatt: 646 Quadratmeter<\/li><li>B\u00fcrogeb\u00e4ude: 632 Quadratmeter<\/li><li>K\u00fcche, Speiseraum<\/li><li>Badezimmer<\/li><li>WC<\/li><li>Eine 100-kW-Solaranlage wurde installiert, die den gesamten Strombedarf der Immobilie decken kann.<\/li><li>Der Standort verf\u00fcgt an der Hauptstra\u00dfe 3 \u00fcber Genehmigungen f\u00fcr mehrere Werbefl\u00e4chen und eignet sich daher auch f\u00fcr LED-Werbetafeln.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sofort m\u00f6gliche T\u00e4tigkeiten:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Fahrzeugreparatur (Pkw, Lkw und Busse)<\/li><li>Nasslackierung (Pkw, Busse, Lkw sowie gro\u00dfe Metallteile, Hallenrahmen und andere Industrieteile)<\/li><li>Pulverbeschichtung (kleinere Teile, aber in riesigen Mengen)<\/li><li>Schwei\u00dfen, Schlosserarbeiten<\/li><li>Metallbearbeitung, auch maschinell<\/li><li>Lagerung<\/li><li>Logistikzentrum<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mit Ausbau:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Fertigung<\/li><li>Handelszentrum<\/li><li>Lkw-Parkplatz (Reparaturbasis vorhanden)<\/li><li>Zentrale eines Fuhrparkmanagement-Unternehmens<\/li><li>Lkw-Waschanlage<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach Abstimmung von Wert und Interessen k\u00f6nnen die Geb\u00e4ude auch einzeln gekauft werden, ebenso das Unternehmen. Maschinen und Anlagen sind Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung. Gemeinsam wie auch einzeln erm\u00f6glichen sie die Teilnahme an verschiedenen F\u00f6rderprogrammen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Lage ist \u00e4u\u00dferst g\u00fcnstig: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, das Gel\u00e4nde ist leicht erreichbar. Es liegt direkt an einer Hauptstra\u00dfe, auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe erlaubt k\u00fcnftige Erweiterungen. Wenn Sie also eine Immobilie suchen, die nicht nur den heutigen Anforderungen entspricht, sondern auch Ihre k\u00fcnftigen Pl\u00e4ne unterst\u00fctzt, k\u00f6nnte dieses Angebot die perfekte Wahl sein. Die Nachfrage nach Immobilien in Industriegebieten steigt stetig, die Investition lohnt sich daher nicht nur gesch\u00e4ftlich, sondern auch finanziell.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Verkaufspreis: 4,9 Millionen Euro.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Besichtigungen der Immobilie und der Fertigungslinie sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung m\u00f6glich. Wir freuen uns ausschlie\u00dflich \u00fcber Anfragen von Interessenten mit entsprechendem finanziellem Hintergrund. Weitere Informationen erhalten Sie bei IMN. F\u00fcr Fragen stehen wir gern zur Verf\u00fcgung.<\/p>","protected":false},"template":"","meta":{"kodszam":1621,"irany":"kinal","ar":"4,9 Millionen Euro","allapot":"aktiv","csatolmany":"","footnotes":""},"rovat":[5],"class_list":["post-539","hirdetes","type-hirdetes","status-publish","hentry","rovat-ingatlan"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/intercontact.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/hirdetes\/539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/intercontact.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/hirdetes"}],"about":[{"href":"http:\/\/intercontact.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/hirdetes"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/intercontact.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/hirdetes\/539\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/intercontact.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"rovat","embeddable":true,"href":"http:\/\/intercontact.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rovat?post=539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}