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Kennziffer 1621

Zu verkaufen: einzigartige Gewerbeimmobilie mit herausragenden Eigenschaften!

Kennziffer
1621
Art
Angebot
Preis
4,9 Millionen Euro

Wir bieten Unternehmen eine ideale Immobilie, bei der Entwicklung und Möglichkeiten keine Grenzen kennen. Auf dem 40.000 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich 9.026 Quadratmeter Industriehallen, Lager und Büros, die schon im jetzigen Zustand vielseitig nutzbar sind und zugleich Erweiterungsmöglichkeiten bieten.

Standort, Logistik:

  • 40.000 Quadratmeter Grundstücksfläche, größtenteils mit staplerbefahrbarem Belag
  • 9.026 Quadratmeter Bebauung, davon ein Teil ebenfalls staplerbefahrbare Hallen in Stahlbauweise
  • Pförtnerhaus: 23 Quadratmeter
  • Zerspanungswerkstatt: 2.376 Quadratmeter
  • Busreparaturwerkstatt, Montagehalle: 963 Quadratmeter
  • Lackier- und Strahlwerkstatt: 418 Quadratmeter
  • Reparaturwerkstatt: 1.330 Quadratmeter
  • Instandhaltungswerkstatt: 404 Quadratmeter
  • Fahrzeugwaschanlage: 95 Quadratmeter
  • Werk für Maschinenteile: 896 Quadratmeter
  • Lehrwerkstatt, Lager: 1.243
  • Sozialgebäude und Werkstatt: 646 Quadratmeter
  • Bürogebäude: 632 Quadratmeter
  • Küche, Speiseraum
  • Badezimmer
  • WC
  • Eine 100-kW-Solaranlage wurde installiert, die den gesamten Strombedarf der Immobilie decken kann.
  • Der Standort verfügt an der Hauptstraße 3 über Genehmigungen für mehrere Werbeflächen und eignet sich daher auch für LED-Werbetafeln.

Sofort mögliche Tätigkeiten:

  • Fahrzeugreparatur (Pkw, Lkw und Busse)
  • Nasslackierung (Pkw, Busse, Lkw sowie große Metallteile, Hallenrahmen und andere Industrieteile)
  • Pulverbeschichtung (kleinere Teile, aber in riesigen Mengen)
  • Schweißen, Schlosserarbeiten
  • Metallbearbeitung, auch maschinell
  • Lagerung
  • Logistikzentrum

Mit Ausbau:

  • Fertigung
  • Handelszentrum
  • Lkw-Parkplatz (Reparaturbasis vorhanden)
  • Zentrale eines Fuhrparkmanagement-Unternehmens
  • Lkw-Waschanlage

Nach Abstimmung von Wert und Interessen können die Gebäude auch einzeln gekauft werden, ebenso das Unternehmen. Maschinen und Anlagen sind Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung. Gemeinsam wie auch einzeln ermöglichen sie die Teilnahme an verschiedenen Förderprogrammen.

Die Lage ist äußerst günstig: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, das Gelände ist leicht erreichbar. Es liegt direkt an einer Hauptstraße, auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Die Grundstücksgröße erlaubt künftige Erweiterungen. Wenn Sie also eine Immobilie suchen, die nicht nur den heutigen Anforderungen entspricht, sondern auch Ihre künftigen Pläne unterstützt, könnte dieses Angebot die perfekte Wahl sein. Die Nachfrage nach Immobilien in Industriegebieten steigt stetig, die Investition lohnt sich daher nicht nur geschäftlich, sondern auch finanziell.

Verkaufspreis: 4,9 Millionen Euro.

Besichtigungen der Immobilie und der Fertigungslinie sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns ausschließlich über Anfragen von Interessenten mit entsprechendem finanziellem Hintergrund. Weitere Informationen erhalten Sie bei IMN. Für Fragen stehen wir gern zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Kennziffer 1621 an. Die Schaltfläche öffnet eine vorausgefüllte E-Mail.

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